Estimation théorique
Route du Got,87270 Couzeix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Got,87270-Couzeix indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnac-la-Côte (87020), comprenant 1703 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnac-la-Côte (87020), comprenant 1703 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-16 | 36 | RTE DE LA CIDRERIE | 2 | 120 | 500 | 325000€ | 2708€ |
2019-06-27 | 16 | CHE DE LA RONDE | 4 | 145 | 1521 | 299000€ | 2062€ |
2022-01-07 | 16 | CHE DE LA RONDE | 4 | 145 | 1521 | 420000€ | 2897€ |
2021-10-21 | 6 | ALL DES FRENES | 4 | 81 | 500 | 181500€ | 2241€ |
2022-10-14 | 47 | RUE DU PUY D ARTHUGERAS | 4 | 106 | 2000 | 295294€ | 2786€ |
2021-10-07 | 39 | RUE D ANGLARD | 3 | 72 | 299 | 115900€ | 1610€ |
2022-04-29 | 49 | RUE DU PUY D ARTHUGERAS | 5 | 89 | 2000 | 248447€ | 2792€ |
2020-09-09 | 3 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 104 | 945 | 163000€ | 1567€ |
2020-01-23 | 43 | RUE DU PUY D ARTHUGERAS | 4 | 179 | 1000 | 160000€ | 894€ |
2021-02-10 | 45 | RUE D ANGLARD | 4 | 125 | 700 | 227000€ | 1816€ |
2022-03-29 | 51 | RUE DU PUY D ARTHUGERAS | 5 | 111 | 1500 | 332469€ | 2995€ |
2022-04-06 | 53 | RUE DU PUY D ARTHUGERAS | 5 | 103 | 2000 | 335654€ | 3259€ |
2022-07-20 | 23 | RTE DU GOT | 4 | 112 | 1501 | 193800€ | 1730€ |
2021-10-11 | 8 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 114 | 756 | 251750€ | 2208€ |
2019-06-26 | 1 | ALL DES HETRES | 6 | 125 | 500 | 187000€ | 1496€ |
2021-11-04 | 36 | RTE DE LAVAUD | 6 | 189 | 4707 | 467750€ | 2475€ |
2019-08-08 | 19 | RTE DU GOT | 5 | 126 | 1503 | 163500€ | 1298€ |
2022-02-18 | 21 | RUE D ANGLARD | 4 | 94 | 1124 | 200000€ | 2128€ |
2019-08-20 | 5 | ALL DE LA CROIX D ANGLARD | 4 | 71 | 343 | 92000€ | 1296€ |
2020-06-23 | 16 | RUE D ANGLARD | 5 | 116 | 717 | 210000€ | 1810€ |
2020-01-28 | 25 | RUE DU PUY D ARTHUGERAS | 5 | 90 | 578 | 176700€ | 1963€ |
2020-10-15 | 25 | RUE MORTEROLLES D ARTHUGERAS | 5 | 90 | 357 | 166000€ | 1844€ |
2021-06-09 | 18 | RUE DU PUY D ARTHUGERAS | 4 | 120 | 217 | 119000€ | 992€ |
2022-04-13 | 2 | CHE PUY PLUVIOS | 4 | 110 | 472 | 181000€ | 1645€ |
2021-01-08 | 26 | RUE MORTEROLLES D ARTHUGERAS | 5 | 89 | 778 | 177000€ | 1989€ |
2019-11-25 | 14 | RUE DU PUY D ARTHUGERAS | 3 | 74 | 911 | 96000€ | 1297€ |
2023-01-19 | 9 | RUE DE CHAMBOURSAT | 3 | 85 | 1754 | 184050€ | 2165€ |
2023-03-31 | 17 | RUE LE BOST | 4 | 90 | 500 | 145050€ | 1612€ |
2022-04-07 | 19 | RUE LE BOST | 5 | 135 | 455 | 271300€ | 2010€ |
2021-08-13 | 15 | CHE DE NIEUL | 4 | 108 | 1035 | 249312€ | 2308€ |
2020-05-22 | 1 | ALL DE CHAMBOURSAT | 5 | 160 | 1697 | 183700€ | 1148€ |
2022-12-02 | 3 | CHE DES CHASSEURS | 7 | 310 | 757 | 250000€ | 806€ |
2021-12-06 | 4 | ALL DU CHARBONNIER | 4 | 90 | 1032 | 154000€ | 1711€ |
2021-08-05 | 115 | RTE DE POITIERS | 4 | 107 | 871 | 165000€ | 1542€ |
2022-02-11 | 1 | RUE MORTEROLLES D ARTHUGERAS | 5 | 91 | 994 | 207000€ | 2275€ |
2021-06-29 | 35 | RUE LE BOST | 4 | 92 | 316 | 145700€ | 1584€ |
2021-04-02 | 46 | RUE LE BOST | 5 | 155 | 500 | 293000€ | 1890€ |
2023-06-22 | 6 | ALL DE SAINT PARDOUX | 4 | 100 | 500 | 155000€ | 1550€ |
2023-04-24 | 51 | RUE LE BOST | 4 | 98 | 1000 | 180000€ | 1837€ |
2019-12-30 | 9 | ALL DES PINSONS | 4 | 156 | 2000 | 425000€ | 2724€ |
2020-10-21 | 44 | RTE D ARTHUGERAS | 9 | 240 | 500 | 540000€ | 2250€ |
2019-11-15 | 77 | RTE DE POITIERS | 3 | 60 | 940 | 66000€ | 1100€ |
2021-10-08 | 5226 | LA BORDE | 5 | 130 | 5014 | 289250€ | 2225€ |
2022-04-04 | 65 | RTE DE POITIERS | 4 | 120 | 900 | 224760€ | 1873€ |
2020-10-05 | 1 | ALL DES BESSES | 5 | 165 | 851 | 335800€ | 2035€ |
2020-09-01 | 81 | RTE D ARTHUGERAS | 4 | 69 | 1090 | 146700€ | 2126€ |
2020-09-21 | 3 | ALL DES BESSES | 4 | 92 | 500 | 90000€ | 978€ |
2022-01-24 | 18 | RTE DU VILLAGEAS | 4 | 135 | 305 | 280000€ | 2074€ |
2021-11-17 | 14 | LE VILLAGEAS | 5 | 113 | 348 | 284800€ | 2520€ |
2020-09-11 | 3 | LE VILLAGEAS | 3 | 82 | 506 | 158150€ | 1929€ |
2021-01-14 | 84 | RTE DE POITIERS | 4 | 72 | 724 | 80000€ | 1111€ |
2022-03-03 | 84 | RTE DE POITIERS | 4 | 72 | 724 | 102500€ | 1424€ |
2021-09-10 | 92 | RTE D ARTHUGERAS | 5 | 128 | 2015 | 229000€ | 1789€ |
2020-07-30 | 56 | CHE DU VILLAGEAS | 4 | 130 | 6434 | 290000€ | 2231€ |
2023-05-03 | 24 | FREGEFOND | 5 | 95 | 563 | 141000€ | 1484€ |
2022-02-28 | 80 | RTE DE POITIERS | 5 | 119 | 1725 | 345000€ | 2899€ |
2021-04-29 | 1 | ALL DE FREGEFOND | 4 | 77 | 800 | 162100€ | 2105€ |
2022-09-07 | 51 | RTE DE POITIERS | 1 | 36 | 71 | 125000€ | 3472€ |
2023-06-16 | 51 | RTE DE POITIERS | 1 | 36 | 71 | 140000€ | 3889€ |
2021-06-28 | 63 | CHE DU VILLAGEAS | 6 | 157 | 500 | 306000€ | 1949€ |
2020-12-09 | 32 | RTE D ARTHUGERAS | 4 | 91 | 1700 | 235030€ | 2583€ |
2020-02-20 | 15 | ALL DE FREGEFOND | 5 | 104 | 1782 | 176500€ | 1697€ |
2022-08-04 | 89 | RUE DE LA GARDE | 5 | 94 | 1630 | 223400€ | 2377€ |
2022-12-27 | 30 | RTE D ARTHUGERAS | 5 | 140 | 0 | 182000€ | 1300€ |
2022-12-16 | 4 | IMP DE LA BORDE | 6 | 159 | 678 | 147000€ | 925€ |
2022-12-22 | 4 | ALL DES BERGERES | 4 | 103 | 1003 | 234000€ | 2272€ |
2023-06-08 | 55 | GANDELOUP | 3 | 135 | 730 | 220000€ | 1630€ |
2021-04-20 | 18 | ALL DES BESSES | 4 | 95 | 2000 | 205350€ | 2162€ |
2019-07-19 | 3 | RTE DES RIBIERES | 5 | 111 | 2000 | 265000€ | 2387€ |
2022-12-05 | 3 | RTE DES RIBIERES | 5 | 111 | 2000 | 309000€ | 2784€ |
2020-06-30 | 8 | CHE DU PUY LA CHATRE | 5 | 128 | 2177 | 222350€ | 1737€ |
2021-07-28 | 35 | RTE DE CHANTELAUVE | 4 | 110 | 1700 | 215000€ | 1955€ |
2021-11-16 | 43 | GANDELOUP | 4 | 134 | 447 | 326950€ | 2440€ |
2022-11-03 | 5 | CHE DU PUY LA CHATRE | 4 | 102 | 800 | 223400€ | 2190€ |
2021-11-16 | 11 | GANDELOUP | 4 | 151 | 215 | 267410€ | 1771€ |
2020-04-30 | 20 | RTE D ARTHUGERAS | 4 | 80 | 687 | 150000€ | 1875€ |
2020-05-07 | 20 | RTE D ARTHUGERAS | 4 | 80 | 745 | 157000€ | 1963€ |
2021-01-15 | 4 | RTE DE MEYGEAS | 5 | 157 | 3337 | 317300€ | 2021€ |
2020-10-23 | 20 | RTE D ARTHUGERAS | 4 | 80 | 665 | 65000€ | 813€ |
2020-04-03 | 20 | RTE D ARTHUGERAS | 4 | 80 | 665 | 164000€ | 2050€ |
2020-10-20 | 3 | CHEM DE FREGEFOND | 4 | 93 | 2057 | 96500€ | 1038€ |
2020-05-15 | 29 | RTE DE POITIERS | 3 | 98 | 281 | 95000€ | 969€ |
2021-10-05 | 29 | RTE DE POITIERS | 3 | 98 | 281 | 190000€ | 1939€ |
2021-04-07 | 45 | RUE DES FORGES | 6 | 135 | 500 | 190000€ | 1407€ |
2021-02-02 | 22 | RTE DES THERMES | 4 | 90 | 500 | 179500€ | 1994€ |
2020-04-01 | 11 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 3 | 110 | 394 | 135200€ | 1229€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DE LA GARDE NORD | 4 | 88 | 500 | 209000€ | 2375€ |
2020-07-10 | 76 | RUE DE LA GARDE | 3 | 154 | 861 | 60000€ | 390€ |
2020-11-16 | 4 | RUE DE L'ARRET | 4 | 82 | 936 | 179000€ | 2183€ |
2020-09-05 | 18 | RTE DE VALETTE | 4 | 108 | 1280 | 155000€ | 1435€ |
2020-09-23 | 41 | RUE DES FORGES | 4 | 109 | 500 | 181670€ | 1667€ |
2021-01-25 | 12 | RUE DU PUY PEZARD | 5 | 132 | 2058 | 251090€ | 1902€ |
2021-09-06 | 68 | RUE DE LA GARDE | 3 | 45 | 147 | 120600€ | 2680€ |
2020-09-15 | 7 | RTE DE COYOL | 5 | 91 | 575 | 225670€ | 2480€ |
2019-12-13 | 4 | IMP DE L'ARMOISE | 4 | 98 | 851 | 183900€ | 1877€ |
2020-04-01 | 5000 | CHEM DE VALETTE | 2 | 52 | 82 | 154000€ | 2962€ |
2021-02-12 | 23 | RUE DU PUY PEZARD | 4 | 125 | 500 | 260500€ | 2084€ |
2021-06-15 | 3 | ALL DU PRE AUX CHEVAUX | 4 | 98 | 710 | 222700€ | 2272€ |
2019-06-19 | 7 | RUE DE L'ARRET | 4 | 86 | 1038 | 152000€ | 1767€ |
2021-07-23 | 35 | RUE DES FORGES | 10 | 253 | 500 | 327000€ | 1292€ |
2022-04-15 | 1 | ALL DU PRE AUX CHEVAUX | 5 | 126 | 700 | 250000€ | 1984€ |
2021-01-06 | 57 | RUE DE LA GARDE | 8 | 160 | 800 | 204500€ | 1278€ |
2022-06-15 | 1 | CAR DU HAUT GANDELOUP | 4 | 97 | 2425 | 225997€ | 2330€ |
2021-07-01 | 14 | CHEM DE VALETTE | 5 | 142 | 430 | 209010€ | 1472€ |
2020-09-23 | 31 | RUE DES FORGES | 6 | 143 | 500 | 228400€ | 1597€ |
2020-10-08 | 3 | ALL DES BOIS DE LESSINES | 6 | 160 | 500 | 351400€ | 2196€ |
2021-05-06 | 51 | RUE DE LA GARDE | 5 | 161 | 500 | 272700€ | 1694€ |
2021-10-01 | 5 | IMP DES ARRACHIS | 4 | 92 | 962 | 212000€ | 2304€ |
2021-12-16 | 11 | RTE DES THERMES | 5 | 159 | 0 | 179000€ | 1126€ |
2020-10-28 | 29 | RUE DES FORGES | 6 | 151 | 919 | 281500€ | 1864€ |
2022-05-12 | 9 | RTE DES THERMES | 4 | 94 | 0 | 193000€ | 2053€ |
2022-06-09 | 6 | RTE DES THERMES | 3 | 80 | 835 | 183000€ | 2288€ |
2021-07-07 | 36 | RTE DE L HIPPODROME | 6 | 146 | 500 | 217000€ | 1486€ |
2021-01-27 | 34 | RTE DE L HIPPODROME | 4 | 129 | 2173 | 125000€ | 969€ |
2023-03-15 | 34 | RTE DE L HIPPODROME | 4 | 129 | 2173 | 309500€ | 2399€ |
2021-01-11 | 3 | RUE DE LA CHELIDOINE | 4 | 114 | 858 | 297215€ | 2607€ |
2020-11-24 | 5005 | CHEM DU CAILLOU BLANC | 4 | 94 | 184 | 190000€ | 2021€ |
2020-03-04 | 7 | RTE DES THERMES | 5 | 136 | 1668 | 220400€ | 1621€ |
2022-09-19 | 14 | RUE DU PUY DU LOUP | 8 | 206 | 4153 | 447750€ | 2174€ |
2022-05-05 | 3 | IMP JEAN EFFEL | 4 | 100 | 1020 | 290000€ | 2900€ |
2021-10-15 | 7 | RUE DE LA CHELIDOINE | 4 | 101 | 500 | 180000€ | 1782€ |
2020-10-13 | 20 | RTE DU HAUT FREGEFOND | 4 | 63 | 473 | 62600€ | 994€ |
2021-06-18 | 4 | IMP DU MUGUET | 4 | 114 | 1078 | 190000€ | 1667€ |
2020-08-25 | 64 | RTE DES ALOUETTES | 3 | 90 | 460 | 133500€ | 1483€ |
2022-03-24 | 64 | RTE DES ALOUETTES | 3 | 90 | 460 | 161500€ | 1794€ |
2022-12-09 | 11 | RUE DE LA CHELIDOINE | 4 | 107 | 467 | 252300€ | 2358€ |
2021-12-29 | 66 | RTE DES ALOUETTES | 4 | 80 | 360 | 112500€ | 1406€ |
2021-08-13 | 7 | ALL DE COYOL | 7 | 140 | 1012 | 187000€ | 1336€ |
2022-07-19 | 3 | IMP DES PELOUSES | 4 | 101 | 500 | 240930€ | 2385€ |
2023-04-12 | 66 | RUE DE NOUAILHAS | 3 | 60 | 82 | 98800€ | 1647€ |
2022-01-18 | 5703 | CHE DU VILLAGEAS | 5 | 93 | 800 | 241500€ | 2597€ |
2020-08-14 | 11 | RUE DE LA VILLA BEAUSEJOUR | 6 | 116 | 994 | 90000€ | 776€ |
2021-02-15 | 8 | RTE DE POITIERS | 6 | 108 | 1521 | 205000€ | 1898€ |
2021-07-19 | 44 | RUE DE LA GARDE | 5 | 229 | 2000 | 320640€ | 1400€ |
2022-10-03 | 32 | RUE DE LA VILLA BEAUSEJOUR | 8 | 250 | 2246 | 238000€ | 952€ |
2022-05-13 | 86 | RUE DE NOUAILHAS | 5 | 144 | 500 | 296250€ | 2057€ |
2020-04-06 | 2 | RUE DE L HERMITERIE | 4 | 75 | 800 | 180000€ | 2400€ |
2019-11-13 | 84 | RUE DE NOUAILHAS | 4 | 85 | 500 | 95000€ | 1118€ |
2020-09-23 | 25 | RUE DE LA VILLA BEAUSEJOUR | 4 | 139 | 1630 | 216184€ | 1555€ |
2019-06-04 | 77 | RTE DE L HIPPODROME | 4 | 110 | 416 | 147300€ | 1339€ |
2022-08-23 | 3 | RTE DE MALLEDENT | 6 | 168 | 1500 | 117500€ | 699€ |
2023-03-31 | 16 | RTE DE NOUAILHAS | 3 | 62 | 685 | 229000€ | 3694€ |
2021-04-12 | 5080 | MALLEDENT | 2 | 57 | 0 | 57000€ | 1000€ |
2020-11-05 | 71 | RUE DU MASDEHORS | 5 | 166 | 1925 | 217200€ | 1308€ |
2021-05-25 | 17 | RUE BEL AIR | 5 | 107 | 845 | 150000€ | 1402€ |
2022-12-22 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 134 | 952 | 155000€ | 1157€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 115 | 773 | 185000€ | 1609€ |
2022-01-18 | 5087 | MALLEDENT | 4 | 112 | 4425 | 205000€ | 1830€ |
2022-04-30 | 23 | RTE DE MALLEDENT | 3 | 100 | 829 | 90000€ | 900€ |
2021-07-15 | 5000 | MALLEDENT | 4 | 148 | 1000 | 256500€ | 1733€ |